Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 29 януари 2026 г.?

За първи път от лятото на 2025 година среща на Федералния запас завърши тази седмица, без централната банка да понижи лихвения %. На три следващи срещи през септември, октомври и декември 2025 година бяха направени понижения от 25 базисни пункта, което спомогна за по-нататъшното изстудяване на лихвения климат. Тези съкращения бяха изключително приветствани от купувачите на жилища, защото след това лихвите по ипотечните заеми спаднаха до най-ниското си равнище от 2022 година Все отново лихвите тук са релативно постоянни, откогато тези съкращения бяха публично издадени, и като цяло лихвените проценти по ипотечните заеми остават доста по-ниски, в сравнение с бяха в този миг през 2025 година

Независимо дали желаете да купите дом в този момент или да рефинансирате съществуващия си, ще би трябвало да започнете, като се запознаете с настоящата среда на ипотечните лихвени проценти. Като разберете какво е налично в този момент – и какво може да бъде с времето, прекарано в оглеждане – можете да се позиционирате по-добре както за кратковременен, по този начин и за дълготраен триумф при вземането на заеми. И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 29 януари 2026 година? Това ще разгледаме по-долу.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99% към 29 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средната ипотечна рента за 15-годишен период сега е 5,37%. И двата лихвени проценти остават непроменени по отношение на равнището, в което се намираха през последните дни, както се очакваше, защото Федералният запас за момента резервира лихвите замразени. 

Все отново това са единствено междинни стойности и купувачите, които се интересуват от намирането на още по-ниски цени, постоянно се предизвикват да пазарят, с цел да видят какво се предлага. А с ипотеките с пригодим лихвен % и прибавянето на ипотечни точки, като и двете оферират опция за по-ниски лихвени проценти в този момент, може да има смисъл да започнете да проучвате още веднъж опциите си.

Пазарувайте ниски ипотечни лихвени проценти онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишна ипотека е 6,56% към 9 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средният % на рефи за 15-годишен период сега е 5,64%. Тъй като това също са междинни цени, актуалните притежатели също би трябвало да обмислят да пазарят в близост, с цел да видят дали могат да намерят по-добри цени и условия другаде. Докато заемодателят, който сега обслужва вашия заем, може да има конкурентни лихви, други заемодатели може да имат даже по-добри предложения. 

Сравнете деликатно двете и прегледайте разноските и таксите за затваряне, които идват с всеки, с цел да определите по-добре кое е най-разумно. Опитайте се също да избягвате да се фокусирате извънредно върху лихвения %, защото таксите, начислени от кредиторите, постоянно могат да анулират огромна част от спестяванията, които другояче бихте получили. Изчерпателният взор върху всичките ви разноски нормално е по-добрият метод.

Изводът

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99% към 29 януари 2026 година и е 5,37% за 15-годишна опция. Средният % на рефинансиране на 30-годишна ипотека в този момент е 6,56% и е 5,64% за 15-годишни варианти. Така че цените тук са доста по-конкурентни, в сравнение с преди шест месеца или даже преди цяла година. А това значи, че може би си коства да преразгледате опциите си. Въпреки че тази седмица не беше оповестено понижение на лихвените проценти от Фед (и без друга среща в календара през февруари), това може да са някои от по-добрите ви варианти в обозримо бъдеще.

Редактирано от Анджелика Лейхт

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.